土地管理法修改视角下小产权房问题的多维度审视与破解路径

一、引言

1.1研究背景与动因

在城市化进程不断加速的当下，我国城市规模持续扩张，人口大量涌入城市，住房需求呈现出迅猛增长的态势。然而，由于城市土地资源的有限性以及相关政策的限制，小产权房应运而生并大量涌现。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未经过法定的土地征收和出让等程序，便直接进行建设和销售。其建设与交易引发了一系列复杂且严峻的问题，对土地管理秩序、房地产市场稳定以及社会公平正义都产生了深远的影响。

从土地管理的角度来看，小产权房的出现严重扰乱了正常的土地利用规划和管理秩序。大量集体土地被违规用于房地产开发，不仅导致土地