北京市地铁4号线对周边房地产价值的影响：基于多维度的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市人口规模不断扩大，交通拥堵、环境污染等“城市病”日益严重。城市轨道交通作为一种高效、便捷、环保的公共交通方式，能够有效缓解城市交通拥堵，提高城市运行效率，改善城市生态环境，因此在全球各大城市得到了广泛的发展。

近年来，我国城市轨道交通建设取得了举世瞩目的成就。根据中国城市轨道交通协会发布的数据，截至2023年底，我国内地累计有58个城市开通城市轨道交通运营线路335条，运营线路总长度达到11696.3公里，车站总数达到7407座。北京作为我国的首都