平市2025年一级造价工程师考试（建设工程造价案例分析、交通运输工程）题库及答案

建设工程造价案例分析部分

案例一：某城市住宅项目全过程造价管理

背景资料：某房地产开发公司投资建设平市某小区，总用地面积35000㎡，总建筑面积120000㎡（其中地上100000㎡，地下20000㎡）。项目包含6栋18层住宅（每栋地上建筑面积15000㎡）、1栋3层商业配套（地上建筑面积10000㎡）及地下车库。设计采用框架剪力墙结构，工期24个月，合同约定采用清单计价模式，总价合同，风险范围为人工、材料价格±5%以内，超过部分按实调整。

问题1：投资估算编制

已知当地类似住宅项目单方造价指标为