一级造价工程师考试（建设工程造价案例分析、交通运输工程）题库及答案(河南省郑州市2025年)

建设工程造价案例分析部分

案例一：某郑州市区商业综合体项目投资估算与财务评价

背景资料：郑州某企业拟在金水区建设一座地上20层、地下3层的商业综合体，总建筑面积8.5万㎡（其中商业裙楼4层，建筑面积3.2万㎡；办公塔楼16层，建筑面积5.3万㎡）。项目土地成本已计入，前期工程费为1200万元，基础设施费按800元/㎡计算，公共配套设施费按500元/㎡计算，开发间接费为建安工程费的3%。当地类似项目建安工程费指标：商业裙楼3500元/㎡，办公塔楼3200元/㎡。项目建设周期2年，第1年投入60%