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文档摘要

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住宅商用租房合同效力的多维度审视与司法实践剖析

一、引言

1.1研究背景与动因

随着城市化进程的加速，城市土地资源日益紧张，住宅商用现象在城市发展中呈现出愈发普遍的趋势。在寸土寸金的城市里，许多人选择将住宅用于商业用途，以充分利用空间资源，实现利益最大化。在一些繁华的城市中心区域，常常能看到居民楼内开设着各类小型公司、工作室、网店仓库、培训机构、美容美发店、私房菜馆等。这些商业活动的开展，不仅改变了住宅原本的使用性质，也对城市的规划、管理以及居民的生活产生了深远的影响。

住宅商用现象的产生，有着深刻的经济、社会因素。从经济角度来看，商业用房租金成本高昂，对于许多初创企业和小本经营者而言，难以