城镇土地“以价定级”方法的深度剖析与实践——以南部县为样本的研究

一、引言

1.1研究背景与意义

城镇土地作为城市经济发展的关键基础资源，其科学管理与合理利用至关重要。城镇土地定级是依据土地的自然和经济属性，以及其在城镇社会经济活动里的地位与作用，综合评定土地质量，并划分土地等级的过程，是土地管理工作的重要组成部分。通过土地定级，可以明确不同区域土地的质量差异，为土地利用规划、土地价格评估、土地税收制定等提供科学依据，有助于实现土地资源的优化配置，提高土地利用效率，促进城市的可持续发展。

传统的城镇土地定级方法多采用多因素法和专家打分法，这些方法在实际应用中，各因素的选取和权重的确定存在较