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文档摘要

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在2025年3月处理位于北京市朝阳区建国路88号的一套15年房龄二手房交易时，我作为买方法务代表，仔细审阅了这份4页的购房合同格式样本。该房屋建筑面积为89.6平方米，成交价确定为3万元，合同条款涵盖了房屋权属核实、付款方式、过户时间、违约责任等核心内容。特别是针对15年房龄房屋的特殊条款，如房屋质量保证期、设施设备清单、历史遗留问题处理等，都需要在合同中明确约定。作为从业8年的房地产法务人员，我发现这份合同样本在细节条款的设置上相对完善，但仍需根据具体交易情况进行针对性调整。

在实际操作中，我们发现这份15年二手房购房合同格式样本的核心条款需要特别关注几个关键点。是房屋权属核实部分，合同第1