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文档摘要

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项目建设单位职能全流程解析

项目建设单位（又称“业主单位”“建设方”）是项目投资、组织实施与管理的核心主体，对项目全生命周期（前期策划、建设实施、竣工验收、运维移交）的质量、安全、进度、投资及合规性负总责。其职能需严格遵循《政府投资条例》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》等法规，结合项目类型（政府投资项目/社会投资项目）差异，形成系统性管理体系，具体职能分阶段梳理如下：

一、项目前期阶段：策划与合规奠基

此阶段核心目标是完成项目“从想法到可实施”的转化，确保项目符合政策导向、规划要求及投资效益，主要职能包括：

（一）项目策划与可行性研究

需求调研与目标设定：结合区域