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文档摘要

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多维视角下南京市别墅价格影响因素及空间作用差异探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速和经济水平的稳步提升，人们对居住品质的追求日益凸显，别墅作为高端住宅的代表，逐渐成为众多消费者改善居住条件的理想选择。南京，作为长三角地区重要的中心城市，其别墅市场的发展历程与城市的繁荣紧密相连。

自改革开放以来，南京凭借其优越的地理位置和深厚的历史文化底蕴，吸引了大量跨国企业及港澳台商投资兴业，居民人均收入显著提高。特别是在房改政策推行后，外籍人士、侨胞等对居住条件改善的需求愈发迫切，推动了南京别墅市场的兴起。上世纪90年代，南京别墅建设处于探索性开发阶段，选址多集中在城区拥有山水资