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图3：销售、新开工、竣工、开发投资及到位资金指标结构数据汇总

统计局， ；备注：数据同比为基期未调整口径

一、

一、8月单月销售面积基期调整同比增速为-10.6

（较上月减少2.7pct），整体新房市场热度延续5月以来低位震荡回落的特征，新房库存及新增推盘仍在收缩趋势中或对销量上限形成压制，从结构上看，销售数据走弱或是由于存量项目去化较弱导致，但我们也观察到22年及以后拿地项目出现利润率及去化率逐步回升的特征，25年重点房企拿地力度也筑底回升，在未来2-3年内可能出现增量项目去化率及利润率改善和存量项目去化依旧缓慢并存的特征。往后看，据房管局高频数据，9月1-11