2025资产评估师《资产评估实务一》练习题及答案精选(四十七)

1.单选题

-某企业拥有一套生产线，该生产线由若干台设备组成，经评估人员分析，认为该生产线中的某台设备存在实体性贬值。该设备购置时的原始成本为100万元，已使用5年，预计尚可使用15年。该设备的实体性贬值率为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B

解析：实体性贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5/（5+15）×100%=25%。

-对于市场发育不完全、交易案例不多的不动产评估，最适用的方法是（）。

A.