2023年住房租赁合同电子版本_1
1.引言
在数字化时代，越来越多的行业开始使用电子文档取代传统纸质文档。住房租赁行业也不例外，越来越多的租客和房东选择使用电子租赁合同，以便于在网络上传输和存储，方便租客与房东管理租赁事项。因此，笔者编写了这份2023年住房租赁合同的电子版，以方便大家进行合同签署以及相应的管理。
2.合同背景
2.1合同时间
本合同的签署时间为2023年某月某日。
2.2合同地点
本合同签署地点为租赁物所在地。
2.3租赁物
出租方（以下称“房东”）拥有租赁物，位于租赁物所在地的具体位置为__________，详见附件1。
承租方（以下称“租客”）将租赁物用于以下居住目的，详见附件2：
租赁时间为__________（租赁开始时间）至__________（租赁结束时间）。
3.双方权利与义务
3.1房东权利及义务
房东应向租客提供租赁物，并保证租赁物符合相关法律法规和安全要求。
房东应对租赁物的维修和保养负责，确保租赁物处于良好状态并保持正常使用。
房东应当按照约定时间向租客收取租金，并开具合法的租金收据。
房东须保持租赁物的安全性，且不得擅自进入租客所占用的房屋，以及不得干扰租客的日常生活。
3.2租客权利及义务
租客应按时交纳租金，并签署租金交纳协议。
租客应当按照约定时间迁入租赁物并遵守租赁物的使用规定，确保租赁物处于良好状态。
租客应保护租赁物并不得损坏房屋及家具等设施，如有损坏需及时主动赔偿。
租客应保持租赁物的清洁卫生并制定妥善的生活安排。
租客不得将房屋转租或用于非法用途，保证使用租赁物的合法性和安全性。
4.签约流程
4.1签约步骤
租赁合同签订须由双方当事人按正式途径签字盖章，不得有任何瑕疵。签订流程如下：
双方当事人共同验证签约文件；
双方当事人按照约定签署电子合同；
房东将电子合同上传至相关的电子协议备案平台；
租客按照相关规定进行线上认证确认；
电子合同在协议备案平台备案成功。
4.2签约协议
本合同共有若干页，每一页具有同等效力。本合同采取电子文本形式，并通过电子数据交换的方式进行传输和存储，即租客和房东在协议备案平台上共同签署电子版租赁合同，并进行线上认证确认。
4.3安全可靠性
双方当事人必须严格按照电子签约规范及电子签名法等相关规定书写、确认并/或输入完整、真实、准确函数值，保证所签署的电子合同具有完整、真实、完全性及不可否认性；
对向协议备案平台提交的资料，平台应进行严格管理并确保其安全可靠性；
协议备案平台记录各方签名、印章的情况，并提供签署电子合同的证据保全和管辖机关调查证据的用户日志；
5.其他条款
5.1合同有效期
本合同自双方当事人确认并签署之日起生效，并自签订之日至租赁期届满或双方当事人约定的合同解除日期为止。
5.2违约责任
房东违反合同规定给租客造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
租客违反合同规定给房东造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.3合同解除
租赁期满后，如甲方与乙方双方当事人约定继续履行本合同的，本合同继续履行。
双方当事人经协商一致，可以提前终止租赁合同，但终止后应及时按照协议规定进行事先通知，并完成相应的处理工作。
5.4法律适用和争议解决
本合同适用中华人民共和国有关法律。
如这份合同中的任何条款被视为不合法、无效或无法执行的，这份合同的其他条款将不受影响，并应在不适用该条款的情况下继续执行。
双方当事人在履行本合同过程中所产生的争议，应协商解决；无法协商时，提交有管辖权的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为租赁物所在地的人民法院。
6.结语
本合同电子版本，旨在节约时间、方便快捷地处理租赁事宜。希望租客与房东能够珍惜这份合同，共同致力于维护租赁物的质量、安全和租赁双方的权益。