2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷：资产评估实务案例分析及解答

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试卷内容

案例一：不动产评估案例

甲公司拟将其位于某市核心商业区的一栋写字楼用于对外出租，以获取长期收益。为此，甲公司委托乙资产评估公司对其拥有的该写字楼进行价值评估，以确定其对外转让或出租的底价。评估基准日为2024年12月31日。

评估人员在接受委托后，进行了必要的尽职调查和现场查勘。了解到该写字楼共20层，总建筑面积约为150,000平方米，于2010年竣工并投入使用。目前，该写字楼的一、二层为商铺，由甲公司自行经营；三至二十层为办公用