基于DEA-FCE模型的商业地产项目实施阶段绩效评价体系构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，商业地产作为房地产市场的重要组成部分，在经济发展中扮演着日益重要的角色。近年来，商业地产市场规模不断扩大，项目类型日益丰富，涵盖购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态。然而，商业地产项目的发展并非一帆风顺，当前市场竞争激烈，需求多样化，给项目的实施带来了诸多挑战。

2024年上半年，中国商业地产市场整体呈现出低迷态势，商办用地的供应和需求都处于近年来的低位，商办用房投资和新开工面积同比下降，但销售面积稍有增长，这表明市场正在经历调整期，但依旧有