上海房地产金融服务模式：演进、特征、挑战与创新发展路径

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国的房地产市场经历了飞速发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。在这个过程中，房地产金融服务模式发挥着举足轻重的作用，它不仅为房地产企业的开发建设提供了关键的资金支持，也助力居民实现了住房消费的梦想。作为中国的经济中心和国际化大都市，上海的房地产市场规模庞大且活跃，其房地产金融服务模式的发展演变不仅对当地房地产市场的稳定与繁荣影响深远，更对全国房地产金融领域具有示范和引领意义。

从市场规模来看，上海的房地产市场在全国占据着重要地位。大量的人口涌入、城市建设的持续推进以及居民改善居住条件的强烈需求，