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文档摘要

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小区共用设施管理协议示范

小区共用设施管理是现代物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的居住品质和生活安全。随着城市化进程的加快，高层住宅小区日益增多，共用设施设备种类繁杂、数量庞大，其维护和管理难度也随之提升。为明确业主与物业服务企业之间的权利义务，保障共用设施的正常运行，制定一份科学合理的协议显得尤为必要。本协议示范旨在通过规范管理流程、明确责任主体、细化服务标准，为小区共用设施管理提供参考依据。

小区共用设施主要包括公共绿地、道路、楼梯间、电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、公共活动区域等。这些设施属于全体业主共同所有，其日常维护和维修费用应由业主共同承担。然而，在实际管理过程中，