基本信息

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文档摘要

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作为市区路12号房屋的出租方，我在2025年3月15日与承租方张先生签订了为期一年的房屋租赁合同。这套两室一厅的公寓，建筑面积85平方米，月租金3500元，押金7000元。合同中明确约定了房屋用途仅限于居住，不得擅自改变房屋结构或转租给第三方。在签订合同前，我已向张先生出示了房屋产权证明和个人身份证明，并核实了承租方的工作单位和收入情况。合同还详细规定了房屋维修责任、物业费用分担以及提前解约的具体条款，特别是明确了在租期内如遇房屋需要出售时的优先购买权和提前通知义务。

在实际操作中，我们发现房屋租赁中最容易产生纠纷的几个关键点需要特别明确。是租金支付条款，合同规定每月3500元租金必须通过银行