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2025年造价工程师案例分析经典案例解析模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某新建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目总投资额为8000万元，其中建设投资7500万元（含建设期利息500万元），流动资金500万元。项目建设投资资金来源为自有资金和银行贷款，贷款总额为3000万元，贷款年利率为6%，按年计息，建设期每年贷一半。

该项目建成投产后的年营业收入预计为6000万元，年运营成本预计为3500万元。不考虑固定资产残值，假设不考虑所得税。

1.计算该项目的总投资收益率（ROI）。

2.计算该项目的财务内部收益率（FI