基本信息

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文档摘要

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这份合同是我在2025年3月为位于北京市朝阳区建国路88号的一处临街商铺起草的租赁协议。该商铺面积约120平方米，目前租给了一家名为晨光咖啡的小型连锁店，租期从2025年4月1日开始，为期三年。根据市场调研，该地段同类商铺的月租金普遍在1500018000元之间，而我们最终确定的月租金为16000元，每半年支付一次。合同中特别明确了装修条款，允许租户进行适度改造，但需提前提交装修方案并获得我的书面同意。我们还约定了物业管理费、水电费等日常费用的分摊方式，以及提前解约的违约金计算标准。

在实际操作中，我们发现租赁过程中最容易产生纠纷的就是租金支付和房屋维护这两个环节。因此，我们在合同第三条明确规