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文档摘要

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本人作为银行支行信贷部经理，在2025年第一季度处理了位于北京市朝阳区建国路88号阳光花园小区的购房借款业务。该笔贷款金额为人民币350万元，期限30年，采用等额本息还款方式，月供约18,650元。借款人张先生（身份证号：1101051985）于2025年3月15日与我行签订借款合同，合同编号为BJ2025031500123，约定年利率4.65%，担保方式为所购房产抵押，抵押物评估价值为420万元。

在实际操作中，我们发现该笔贷款的审批流程需要特别注意几个关键环节。借款人张先生的收入证明显示其月收入为45,000元，负债收入比为41.4%，符合我行不超过50%的要求。抵押物评估由评估公司完成，