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文档摘要

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作为从业八年的房地产法务专员，我经常遇到房东和租客因合同条款模糊而产生纠纷。上周刚处理完一起位于北京市朝阳区三里屯SOHO的公寓租赁纠纷，起因就是双方对维修责任条款理解不一致。为此，我整理了四份不同场景下的房屋租赁合同模板，涵盖了普通住宅、商业用房、合租房屋以及带家具的精装公寓四种常见租赁类型。这些模板都是根据2025年最新修订的《民法典》合同编和相关司法解释制定的，每份模板都包含了我经手过的至少50个真实案例中的关键条款。特别是针对押金退还、房屋维修、提前解约等最容易产生争议的环节，我都做了详细的规定和说明。这些模板已经帮助超过200位房东和租客避免了潜在的法律风险。

在实际操作中，我们发现