我是李明，作为市区路128号商业地产的业主，现就本人名下位于该地址的300平方米临街商铺（房产证号：市不动产权第2024号）与承租方王华先生签订的租赁合同进行说明。该商铺目前用于经营星巴克咖啡连锁店，租期自2025年3月1日起至2030年2月28日止，月租金为人民币18,000元，每两年递增5%。合同中明确规定了双方的权利义务，包括但不限于房屋用途、租金支付方式、维修责任、违约责任等条款。特别是在第4.2条中，我们约定了承租方需承担物业管理费、水电费等日常运营费用，而业主则负责房屋主体结构的维修。这份合同已经过律师事务所张律师审核，确保符合《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的相关规定。

在实