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文档摘要

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本人李明，现就位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的房屋转让事宜，与买方王华达成如下协议。该房屋建筑面积为98.5平方米，户型为两室一厅一卫，产权证号为京房权证朝字第2025号。经双方协商一致，转让总价为人民币320万元整，买方已于2025年9月15日支付定金50万元，剩余款项将在过户手续办理完毕后一次性付清。房屋内现有家具家电包括海尔冰箱、格力空调、美的洗衣机等一并转让，具体清单详见附件一。

双方约定于2025年10月20日前共同前往朝阳区不动产登记中心办理产权过户手续。在实际操作中，我们发现该房屋存在一笔未结清的公积金贷款，余额为45.8万元，经协商由买方在过户前代为偿