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文档摘要

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本合同由出借人张明（身份证号：11010119850307）与借款人李华（身份证号：11010219870815）于2025年3月15日在北京市朝阳区签订。借款人以其位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的房屋（房产证号：京房权证朝字第201856号）作为抵押，向出借人借款人民币80万元整，借款期限为36个月，自2025年3月20日起至2028年3月19日止。该抵押房屋建筑面积为125.6平方米，评估价值为150万元，目前无其他抵押权登记。

抵押房屋的具体信息如下：该房屋为钢混结构住宅，建成于2010年，目前市场评估价值为150万元。根据双方约定，抵押率为53.3%，符合银行