经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币458万元整（￥4,580,000.00）。支付方式分为三期：首期房款138万元（占总价30%）于本协议签订后3个工作日内通过银行转账方式支付；第二期房款275万元（占总价60%）在办理房屋过户手续当日支付；剩余尾款45万元（占总价10%）在房屋交付验收合格后7日内支付。在实际操作中，我们发现采用分期支付能有效降低交易风险，因此特别约定每笔款项支付后均需出具书面收据。

房屋过户手续办理时间为20xx年xx月xx日至xx月xx日，期间产生的契税（按成交价3%计算约13.74万元）、个人所得税（按成交价1%计算约4.58万元）及印花税（0.05%约2290元）