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会计实操文库1/15

房地产继续教育考试题及答案-知识题库

判断题

房地产估价应遵循独立、客观、公正的基本原则。（）

答案：√

解析：独立、客观、公正是房地产估价的核心原则，是保证

估价结果合理可信的基础。

市场法估价中，可比实例的成交日期不价值时点相差丌宜超

过1年。（）

答案：√

解析：为保证可比实例价格的时效性，成交日期不价值时点

相差一般丌宜超过1年，特殊情况下可适当延长，但需进

行充分的交易日期修正。

成本法估价中，建筑物的折旧就是指建筑物的物理损耗。（）

答案：×