多维视角下我国商品住房供求价格影响因素的实证剖析与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了深刻的变革与发展，在国民经济体系中占据着举足轻重的地位。自住房制度改革以来，房地产市场迅速崛起，住房消费成为扩大内需的重要动力和消费热点，房地产业逐渐发展成为国民经济的重要支柱产业。然而，房地产市场的发展并非一帆风顺，期间房价波动频繁，部分地区房价上涨过快，这不仅给城市居民的生活质量带来了挑战，也对国民经济的稳定发展产生了一定影响。

房地产价格的稳定对经济和社会发展至关重要。从经济层面来看，房地产市场与众多上下游产业紧密相连，如建筑、建材、家电等，其价格波动会直接或间接影响这