2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷：资产评估实务案例分析试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

假设你作为某资产评估机构的资产评估师，接受委托对该市工业园区内一栋已使用10年的标准化厂房进行资产评估。委托方为计划将该厂房出租或出售的某制造企业。请根据以下资料和情况，回答相关问题：

1.说明在该项资产评估中，可能涉及的评估目的有哪些？不同评估目的对评估方法选用和评估假设可能产生什么影响？

2.简述进行该项资产评估应遵循的主要评估程序。在尽职调查阶段，你认为需要重点关注哪些方面？请列举至少五项。

3.假设经现场勘查和尽职调