基本信息

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文档摘要

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在本次二手房交易中，我作为买方代表，与卖方张先生就位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的房屋达成买卖协议。该房屋建筑面积为89.6平方米，成交总价为人民币468万元整。根据双方协商，买方已于2025年3月15日支付定金50万元，剩余房款将分两期支付：第一期200万元于过户当日支付，第二期218万元于交房验收合格后支付。房屋内现有家具家电清单详见附件二，包括海尔冰箱、格力空调等共计17件物品。双方约定于2025年4月10日前完成产权过户手续，卖方需保证房屋产权清晰无纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制情况。

在实际操作中，我们发现房屋权属核查是最关键的环节。经查询，该房屋产权证