第1篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
1.甲方拥有位于[具体地址]的厂房，愿意出租给乙方使用；
2.乙方因生产经营需要，愿意租赁甲方的厂房；
3.甲方同意在乙方租赁厂房的同时，免费提供装修服务。
双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.租赁物为甲方位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。
2.租赁物现状为[现状描述]，甲方承诺该厂房符合国家安全生产和消防要求。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付，每期租金为人民币[金额]元。
2.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
3.乙方应在每期租金到期前[提前天数]支付租金。
四、装修服务
1.甲方免费为乙方提供厂房装修服务，装修预算为人民币[金额]元。
2.装修内容：[具体装修内容，如墙面涂料、地面铺设、水电改造等]。
3.装修期限：自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止。
4.装修期间，乙方应配合甲方进行相关施工。
五、租赁物的使用
1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。
2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
3.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。
六、违约责任
1.甲方如未按约定提供租赁物或装修服务，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一天按租金总额的[百分比]计算。
2.乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一天按租金总额的[百分比]计算。
3.双方如因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
日期：[签订日期]日期：[签订日期]
附件：
1.厂房平面图
2.装修预算明细表
3.其他相关文件
第2篇
合同编号：____________________
甲方（出租方）：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
鉴于：
1.甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“厂房”）使用权，现愿意出租给乙方；
2.乙方因生产经营需要，愿意租赁上述厂房；
3.甲方同意在乙方租赁厂房期间，对厂房进行装修，装修费用由甲方承担。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物及用途
1.1甲方同意出租位于____________________的厂房，该厂房建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，使用年限为____________________。
1.2乙方租赁厂房的用途为____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。
第三条租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。
3.2乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。
第四条装修条款
4.1甲方同意在乙方租赁期间，对厂房进行装修，装修预算为人民币____________________元。
4.2装修材料及施工方案由乙方提供