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文档摘要

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农村房屋买卖合同效力的多维审视与实证研究

一、引言

1.1研究背景与动因

随着我国经济的飞速发展和城市化进程的不断推进，农村地区发生了翻天覆地的变化。农村房屋买卖作为农村经济活动中的重要组成部分，愈发频繁。许多农民因进城务工、子女教育等原因选择出售农村房屋，而城市居民对乡村旅游、休闲养老等的需求，也催生了对农村房屋的潜在购买力。这种买卖行为不仅涉及农民的切身利益，还对农村经济发展和资源配置产生重要影响，成为社会关注的焦点。

农村房屋买卖合同效力的认定，却极为复杂。我国目前尚未针对农村房屋买卖进行专门立法，相关法律规定分散且不系统，导致在实践中缺乏明确统一的判断标准。农村房屋与宅基地紧密相连，