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文档摘要

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做账实操

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记账实操-确认租金收入会计分录

确认租金收入的会计分录需根据租赁类型（经营租赁/融资租赁）、收款方式（预收/后收）及企业身份（一般企业/租赁企业）确定，核心是按“权责发生制”分期确认收入，而非按收款时点一次性确认。

一、一般企业（非专业租赁公司）确认租金收入

一般企业出租自有资产（如房屋、设备）取得的租金，属于“其他业务收入”，需按租赁期均匀分摊。

1.预收租金（提前收到多个期间租金）

先通过“预收账款”归集，再按月确认收入。

收到预收款时：

借：银行存款

贷：预收账款——XX租户（按租户设置明细）

每月确认租金收入