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房地产继续教育考试题及答案-知识题库

判断题

房地产估价应遵循独立、客观、公正的基本原则。（）

答案：√

解析：独立、客观、公正是房地产估价的核心原则，是保证估价结果合理可信的基础。

市场法估价中，可比实例的成交日期与价值时点相差不宜超过1年。（）

答案：√

解析：为保证可比实例价格的时效性，成交日期与价值时点相差一般不宜超过1年，特殊情况下可适当延长，但需进行充分的交易日期修正。

成本法估价中，建筑物的折旧就是指建筑物的物理损耗。（）

答案：×

解析：建筑物折旧包括物质折旧（物理损耗）、功能折旧和经济折旧，并非仅指物理损