QFD理论驱动住宅项目功能定位决策的创新实践与深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

在房地产市场蓬勃发展的当下，住宅项目的开发数量与日俱增，市场竞争愈发激烈。住宅作为人们生活的重要载体，其功能定位决策直接关系到项目的成败以及居住者的生活品质。精准的功能定位不仅能够满足消费者多样化的需求，还能提升项目的市场竞争力，实现开发商的经济效益和社会效益。传统的住宅项目功能定位决策往往依赖于经验判断和简单的市场调研，缺乏系统性和科学性，难以全面、准确地把握消费者需求，容易导致项目定位偏差，造成资源浪费和市场风险。

质量功能展开（QualityFunctionDeployment，QFD）理论作为