宁波老城区商务楼宇改造更新的管理视角探究：策略、实践与发展路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着时代的快速发展，城市建设不断推进，宁波作为中国经济发展较为活跃的城市之一，在长江三角洲地区占据重要地位。宁波老城区作为城市商贸中心，曾经承载着城市商务活动的重要使命，其商务楼宇在过去为城市经济发展做出了显著贡献。然而，历经岁月的洗礼，这些老城区商务楼宇逐渐暴露出一系列问题，老化、功能落后等状况日益凸显。

从硬件设施方面来看，许多老城区商务楼宇的建筑外观陈旧，如中农信国际商厦建成投用多年，外立面裂纹遍布、破损处处、污糟水渍明显，严重影响城市形象。内部设施也存在诸多不足，像电梯数量严重不足，绝大