2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷（资产评估报告综合模拟题）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

请根据以下假设和提供的背景信息，撰写一份资产评估报告的核心内容部分。假设本次评估业务为接受委托，对某公司拥有的作为投资目的的一块位于市郊区域的土地使用权进行评估，评估基准日为2025年12月31日，评估目的是为股权投资提供价值参考。

评估背景信息：

1.委托方：A投资基金。

2.被评估单位：B公司（持有该土地使用权证的法人实体）。

3.评估对象：B公司名下位于XX市XX区XX路以北、XX路以南，具体范围为（附图，此处省略）的土