基本信息

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文档摘要

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房地产宏观调控持续下万科战略调整的多维度剖析与启示

一、引言

1.1研究背景与动因

1.1.1房地产宏观调控的时代背景

自改革开放以来，我国房地产业经历了从萌芽到快速发展的多个阶段，在国民经济中占据着愈发重要的地位。1978-1991年是房地产启蒙阶段，随着住房商品化、土地产权等理论的提出，房地产行业开始逐步摆脱单一的福利分房制度。到了1992-1993年，商品房销售总额同比分别大幅增长79.35%和102.47%，房地产业呈现出高速发展的态势，然而，这种高速的野蛮发展也为房地产市场带来了不稳定性。1993年，国务院出台《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，提出整