资产评估师资格考试2025年真题模拟卷：资产评估实务操作

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某市高新技术产业开发区内有一栋用途为办公的工业厂房，评估师甲被委托对该厂房进行评估。评估基准日为2024年12月31日。委托方要求以“公开市场价值”为评估目的。

资料一：该厂房于2000年12月建成，结构类型为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为8000平方米。2020年对该厂房进行了结构性加固和部分设备更新，支出装修费用共计300万元。

资料二：评估师甲在评估过程中收集到以下信息：

（1）该开发区类似新建工业厂房的近三年平均市场价格为每平方米3500元至