2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷：资产评估实务操作模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

假设某企业拟整体出售，委托你进行价值评估。已知该企业近年来盈利稳定，预计未来五年每年的自由现金流分别为1000万元、1100万元、1200万元、1300万元和1400万元，第五年末的企业价值预计为8000万元。假定采用收益法评估，选取折现率为10%。请计算该企业整体价值的现值。

在评估过程中，你需要注意哪些关键假设？请简述确定折现率的主要考虑因素。

二、

某公司拥有一项非专利技术，预计尚可使用5年。为评估该技术价值，收集到以下信息：该技术