第1篇
合同编号：_______
甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的小院出租给乙方使用，乙方承租甲方小院事宜，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.租赁物名称：小院
2.租赁物地址：_________________________
3.租赁物面积：_________________________平方米
4.租赁物结构：_________________________
5.租赁物设施：_________________________
二、租赁期限
1.租赁起始日期：____年____月____日
2.租赁终止日期：____年____月____日
3.租赁期限为____个月。
三、租金及支付方式
1.租金金额：每月人民币____元整。
2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金
1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。
2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。
五、租赁物的使用和维护
1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
2.乙方应保持租赁物的整洁，爱护租赁物内的设施设备。
3.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。
六、租赁物的维修责任
1.租赁物在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。
2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担维修责任。
七、违约责任
1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。
3.乙方在租赁期间内，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。
八、合同解除
1.租赁期满，合同自动终止。
2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签订日期：____年____月____日
第2篇
合同编号：【合同编号】
甲方（出租方）：【甲方全名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（承租方）：【乙方全名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的小院，现欲出租给乙方，乙方愿意承租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：【具体地址】
1.2房屋结构：【房屋结构描述】
1.3房屋面积：【房屋面积】
1.4房屋设施：【房屋内设施清单】
二、租赁期限
2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币【租金金额】元。
3.2支付方式：乙方应于每月【具体日期】前支付下一个月的租金。租金支付方式为【银行转账、现金、微信支付等】。
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付【逾期滞纳金比例】的滞纳金。
四、押金
4.1乙方需向甲方支付押金人民币【押金金额】元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用
5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。
5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋使用性质。
六、维修责任
6.1房屋及其附属设施