利益制衡视角下我国房地产业利益关系的深度剖析与优化策略

一、引言

1.1研究背景与动因

在我国经济体系中，房地产业占据着举足轻重的地位，已然成为国民经济的重要支柱产业。自改革开放以来，尤其是近二十余年间，随着土地使用制度改革和城镇住房制度改革的持续深化，我国房地产业取得了举世瞩目的成就。住房建设步伐显著加快，住房消费被有效激活，居民住房条件得到了极大改善。从数据来看，1998-2023年期间，全国商品房销售面积从1.21亿平方米增长至13.58亿平方米，商品房销售额从2513.3亿元增长到11.66万亿元，房地产开发投资从3614.23亿元增长至11.56万亿元。房