评估实务操作2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

假定甲公司拟出售其位于城市中心商务区的一栋写字楼，委托乙资产评估机构进行评估。评估基准日为2025年3月31日。评估人员现场查勘时了解到，该写字楼共20层，每层建筑面积均为2000平方米，其中1-3层为商业裙楼，用于出租，月租金为80元/平方米；4-20层为办公楼层，其中4-10层已整体出租给A公司，租期为8年，自2023年4月1日起，年租金为150元/平方米，租金按年支付；11-20层尚未出租。评估人员还收集到以下资料：该写字楼于2005年建成，建筑