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物业经理面试测试练习题(含答案)

一、专业知识测试（共5题，每题10分，合计50分）

1.请简述《物业管理条例》中关于业主大会成立的法定条件及主要程序。

答案：根据《物业管理条例》第十条、第十一条规定，业主大会成立需满足两个条件：一是房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积50%以上；二是首套房屋出售并交付使用已满2年且入住率超过30%。主要程序包括：①建设单位或10%以上业主向街道办（乡镇政府）提出成立申请；②街道办30日内组织成立业主大会筹备组（成员包括业主代表、建设单位、社区代表）；③筹备组公示业主身份及投票权，拟定管理规约、业主大会议事规则草案；④筹备组公告召开业主大会