兴业银行C分行个人住房贷款风险管理：问题剖析与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国经济的快速发展和城市化进程的加速，极大地推动了房地产市场的繁荣。随着居民生活水平的提高和购房需求的不断释放，个人住房贷款业务在银行业务中的占比日益增加，成为商业银行重要的利润增长点。据中国人民银行数据显示，2024年11月，新发放个人住房贷款（本外币）利率为3.08%，处于历史低位，这在一定程度上刺激了住房消费，推动了个人住房贷款规模的进一步扩大。11月居民中长期贷款新增规模创今年下半年以来新高，个人房贷企稳回升，提前还款金额减少，体现出房地产市场和居民信心的