我国不动产登记信息查询制度的困境与突破：基于现实审视与国际借鉴

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今社会，不动产作为重要的财产形式，在经济活动和人们的生活中占据着举足轻重的地位。从日常生活中的房屋买卖、租赁，到企业间的土地使用权转让、抵押融资等经济行为，不动产交易频繁发生，其涉及的金额巨大，影响范围广泛。不动产登记信息查询制度作为不动产登记制度的关键组成部分，在这样的背景下，其重要性愈发凸显。

保障物权是不动产登记信息查询制度的核心价值之一。物权作为一种对世权，需要通过一定的方式向社会公众公示，以明确权利的归属和内容，使他人知晓权利的存在，从而避免权利冲突。不动产登记信息查询制度为物权公示