个人住房抵押贷款违约风险因素的多维度实证剖析与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场发展迅速，个人住房抵押贷款作为一种重要的融资手段，为广大居民实现住房梦提供了有力支持。自1992年中国建设银行首次发放个人住房抵押贷款以来，商业银行提供的该项业务以年增长率40％-50％或更高的速度发展，个人住房抵押贷款余额已突破40万亿元。随着房地产市场的不断发展，个人住房抵押贷款在商业银行贷款业务中的占比日益提高，成为商业银行贷款业务中的重要组成部分。

然而，在个人住房抵押贷款市场蓬勃发展的背后，违约风险也日益凸显。个人住房抵押贷款一般期限