商品房按揭中商业银行法律风险及防范策略研究：基于多维度分析与实践路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、改善居民居住条件等方面发挥着关键作用。其中，商品房按揭业务作为房地产市场的重要组成部分，自20世纪80年代从香港传入内地后，经历了从初步探索到快速发展的历程，如今已成为购房者实现住房需求的主要融资方式。

近年来，我国房地产市场持续繁荣，商品房销售规模不断扩大。根据国家统计局数据显示，2023年全国商品房销售面积为11.17亿平方米，销售金额达到11.66万亿