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bsb包商银行

助梦致远

房

房地产开发全流程及要点

包商银行房地产

2016.3

BaoshangBank

房地产开发的生命周期

房地产开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为，再加上物业管理。

土地

一级开发

土地：生地变熟地(五通或七通一平).为二级市场提供开发用

地。

银行：一级开发资金需求量大，

变向拿地成本

低项目利润空

间大。

土地整理开发

地方土储机构资金土储与企业合作投入授权的企业」密集

前期投资分析阶段

企业：侧重政治、

经济、社区、项

目投资