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文档摘要

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我作为北京市朝阳区三里屯街道办事处市场管理科的工作人员，经常处理各类摊位转让事宜。就在上周，我处理了一起位于三里屯太古里南区B2层美食广场12号摊位的转让案例。摊主李先生因个人原因需要将经营了3年的奶茶店转让给王女士，摊位面积15平方米，月租金12000元，转让费8万元，设备折旧费3万元。在审核双方提交的材料时，我发现原租赁合同将于2025年12月31日到期，需要特别注意剩余租期的权益分配问题。

在实际操作中，我们发现摊位转让协议需要明确几个关键条款。是转让费用的构成和支付方式，以李先生和王女士的案例为例，8万元转让费分三次支付：签订协议时支付3万元，办理工商变更手续时支付3万元，正式交接时支