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资产评估实务一考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列关于房地产评估中市场法的说法，正确的是（）

A.市场法的理论依据是替代原理

B.只需选取一个可比实例即可

C.不用考虑交易情况修正

D.对可比实例没有时间要求

答案：A

2.机器设备评估中，运用重置成本法时，功能性贬值是指（）

A.由于使用造成的磨损

B.由于技术进步导致的设备价值贬值

C.由于外部环境变化引起的贬值

D.由于自然损耗导致的贬值

答案：B

3.下列选项中，不属于流动资产评估特点的是（）

A.评估对象是单项资产

B.必须选准流动资产评估的基准时间

C.